Conversation - Property Agency

房地產仲介公司
fáng dì chǎn zhòng jiè gōng sī

仲介Zhòng jiè:
您好,這裏是雷斯房地仲介公司,
敝姓... [姓名], 請問有甚麽需要我服務的嗎?
Nín hǎo, zhèlǐ shì léi sī fáng dì zhòngjiè gōngsī,
bì xìng... [Your Name], Qǐngwèn yǒu shén me xū yào wǒ fú wù de ma?

客戶Kè hù:
你好,我正在找一個住宿,
住得舒服,而且交通方便的地區.
nǐ hǎo, wǒ zhèng zài zhǎo yí gè zhù sù,
zhù de shū fú, ér qiě jiāo tōng fāng biàn de dì qū.

仲介 :
請問, 您貴姓?
Qǐngwèn, nín guìxìng?

客戶 :
我姓陳,叫立康
Wǒ xìng chén, jiào lì kāng

仲介 :
好的, 陳先生,
您要租的是公寓還是房屋類型的?
Hǎo de, chén xiān shēng,
Nín yào zū de shì gōngyù hái shì fáng wū lèi xíng de?

客戶 :
我租公寓就行了
Wǒ zū gōng yù jiù xíng le

仲介 :
您的預算大概多少錢呢?
Nín de yù suàn dà gài duō shǎo qián ne?

客戶 :
大概三四百萬盧比
Dà gài sān sì bǎi wàn lú bi

仲介 :
好的,您打算住在市區
還是郊區呢?
Hǎo de, nín dǎ suàn zhù zài shì qū
hái shì jiāo qū ne?

客戶 :
商業區大概是在何處?
[在什麼地方?]
Qǐngwèn, shāng yè qū dà gài shì zài hé chù?
[Zài shén me dì fāng?]

仲介 :
雅加達的商業區是在中部和西部.
中部是城市的中心地帶,是發展地區.
Yǎjiādá de shāngyè qū shì zài zhōngbù hé xībù.
Zhōngbù shì chéngshì de zhōngxīn dìdài, shì fāzhǎn dìqū.

那裏有許多辦公大樓,公寓,
五星級的飯店,華麗的購物中心,
Nà lǐ yǒu xǔ duō bàn gōng dà lóu, gōng yù,
Wǔ xīng jí de fàn diàn, huá lì de gòu wù zhòng xīn,

著名的酒吧和國際的大公司,
如華為技術有限公司,
德國投資與開發公司
Zhù míng de jiǔ bā hé guójì de dà gōngsī,
Xiàng huáwèi jìshù yǒuxiàn gōngsī,
Dé guó tóu zī yǔ kāi fā gōng sī

雅加達證券交易所[BEJ],等等,
抱括中國大使館也都是在中部.
yǎjiādá zhèngquàn jiāoyì suǒ [BEJ], děng děng,
Bào kuò zhōngguó dà shí guǎn
yě doū shì zài zhōng bù.

西部是另一處
重要的商業區
Xī bù shì lìng yí chù
zhòngyào de shāng yè qū

而且是一個熱鬧的地方,
社會層級是五花八門的。
érqiě shì yí gèrènào dì dìfāng,
shèhuì céngjí shì wǔ huā bā mén de.

公共設施如公寓,房屋,醫院,
飯店, 購物中心和夜店娛樂
Gōnggòng shèshī rú gōngyù, fángwū, yīyuàn,
fàndiàn, gòuwù zhōng xīn hé yè diàn yú lè

都十分發達,
doū shífēn fādá,
比方說高級的KTV,
有名的酒吧,等等.
bǐfāng shuō gāojí de KTV,
Yǒu míng de jiǔ bā, děng děng.

而且西部雅加達市內
Érqiě xībù yǎjiādá shì nèi
有許多電工設備的供應商店,
yǒu xǔduō diàngōng shèbèi de gōngyìng shāngdiàn,

賣各國的貨品,
有中國貨,臺灣貨
Mài gè guó de huò pǐn,
yǒu zhōng guó huò, táiwān huò

和歐洲的貨品.
包括唐人街
也是在西部.
hé ōu zhōu de huòpǐn.
Bāo guā táng rén jiē
yě shì zài xī bù.

西部的高檔住宅區
Xībù de gāodàng zhùzhái qū
是在丹格郎,
shì zài dān géláng,

可是丹格朗
Kě shì dān gé lǎng
離市中心比較偏遠一點.
lí shì zhōngxīn bǐjiào piānyuǎn yīdiǎn.

客戶 :
那麽北部呢,怎麽樣?
Nà me běi bù ne, zěn me yàng?

仲介 :
北部,有些是高尚地區,
Běibù yǒuxiē shì gāoshàng dìqū,
豪華住宅,
háohuá zhùzhái,

周圍環境好,風景也好,
zhōuwéi huánjìng hǎo, fēngjǐng yě hǎo,

公寓,高雅的房屋,
醫院等其他公共設施都有,
gōngyù, gāoyǎ de fángwū,
yīyuàn děng qítā gōnggòng shèshī dōu yǒu

就說美海棉區,
大家都知道那個地方很高尚.
jiù shuō měi hǎi mián qū,
dàjiā dōu zhīdào nèi gè dìfāng hěn gāoshàng.

倘若您想住在比較熱鬧的地區,
就得看格拉拔嘉定,
Tǎng ruò nín xiǎng zhù zài bǐ jiào rè nào de dìqū,
jiù děi kàn gé lā bá jiā dìng,
很多韓國人
和臺灣人
住在這個地方.
hěnduō hánguó rén
hé táiwān rén
zhù zài zhèi ge dìfāng.

環境不錯
而且交通很方便,
餐廳,銀行,醫院都有.
Huán jìng bú cuò
Ér qiě jiāo tōng hěn fāng biàn,
cāntīng, yínháng, yīyuàn dōu yǒu.

那裏也可以說是
雅加達的第二個唐人街,
Nàli yě kěyǐ shuō shì
yǎjiādá de dì èr ge táng rén jiē,

若晚上您想吃
中華料理,泰國料理
或日本料理,
ruò wǎnshàng nín xiǎng chī
zhōnghuá liàolǐ, tàiguó liàolǐ
huò rìběn liàolǐ,

格拉拔嘉定就是供應美味的地方了,
而且到處可見購物中心, 在那裏過生活
gélā bá jiādìng jiùshì gōngyìng měiwèi de dìfāngle,
érqiě dàochù kějiàn gòuwù zhòng xīn, zài nàli guò shēnghuó

比較方便的.
bǐjiào fāngbiàn de.

那麽,陳先生,您打算要住在哪一區呢?
Nà me, chén xiānshēng, nín dǎsuàn yào zhù zài nǎ yì qū ne?


客戶 :
中部地區,有哪些頂級公寓正在出租的?
Zhōngbù dìqū, yǒu nǎxiē dǐngjí gōngyù zhèngzài chūzū de?

仲介 :
中部有坦林公寓 [Thamrin Apartment],
Zhōngbù yǒu tǎn lín gōngyù,
慢當公寓 [Menteng Apartment],
màn dāng gōngyù,
巴達維亞公寓 [Batavia Apartment]
ba dá wéi yǎ gōngyù
和新阿斯頓巴達維亞 [New Aston Batavia Apartment].
hé xīn ā sī dùn ba dá wéi yǎ.

新阿斯頓巴達維亞公寓的室內設計
Xīn ā sī dùn ba dá wéi yǎ gōngyù de shì nèi shè jì
比其他的還精緻高雅.
bǐ qí tā de hái jīngzhì gāoyǎ.

客戶 :
新阿斯頓有附傢俱嗎?
Xīn ā sī dùn yǒu fù jiā jù ma?

仲介 :
當然有,
Dāngrán yǒu,
公寓提供了
gōngyù tí gōng le
齊全的室內設施,
qí quán de shì nèi shè shī,

像現代的浴室,舒適的床墊,
電視機,冷氣,冰箱,衣櫃,
沙發等其他傢俱.
xiàng xiàndài de yùshì, shūshì de chuáng diàn,
diànshì jī, lěngqì, bīngxiāng, yīguì,
shāfā děng qítā jiājù.


公寓的周邊街道很寬闊又乾淨
Gōng yù de zhōu biān jiē dào hěn kuān kuò yòu gān jìng

而且接近百貨公司,電子商場,
Ér qiě jiē jìn Bǎihuò gōngsī, diànzǐ shāngchǎng,

國際銀行,國際學校,
guójì yínháng, guójì xuéxiào,
國際醫院,加油站,
guójì yīyuàn, jiāyóu zhàn,
餐飲區,還有公車站.
cānyǐn qū, hái yǒu gōng chē zhàn.

請看一下兒這些宣傳單吧
Qǐng kàn yí xiàr zhè xiē xuān chuán dān ba

[看了後]
[Kànle hòu]

客戶 :
我要這個
Wǒ yào zhège
[指著‘新阿斯頓公寓’的宣傳單],
[zhǐzhe'xīn ā sī dùn gōngyù'de xuānchuán dān],
這間公寓有多大?
zhè jiān gōngyù yǒu duōdà?

[平方米píng fāng mǐ/ 平米píng mǐ = m²]
Bisa bilang juga這間套房有多少平方米呢? zhè jiān tào fáng yǒu duōshǎo píng fāng mǐ ne?

仲介 :
23平米,是小間的,
Èr shí sān Píngmǐ, shì xiǎojiān de,
間內只有一房一廳的公寓,
jiān nèi zhǐyǒu yì fáng yì tīng de gōngyù,
適合單人住的,
shìhé dān rén zhù de,

比較大間的是
Bǐ jiào dà jiān de shì
45平米,
Sì shí wǔ píng mǐ,
室內有兩房一廳,
shì nèi yóu liǎng fáng yì tīng,
適合一家人住的.
shì hé yì jiā rén zhù de.

客戶 :
喔對,有往南方的嗎?
Ō duì, yǒu wǎng nán fāng de ma?

仲介 :
有,您要住的是往南方是嗎?
Yǒu, nín yào zhù de shì wǎng nán fāng shì ma?

客戶 :
是的. 如果有的話, 那麽我要租小間的.
Shì de. Rúguǒ yǒu de huà, nà me wǒ yào zū xiǎo jiān de.

仲介 : 好的,請稍等一會兒,
Hǎo de, qǐng shāo děng yì huǐr,
先幫您查看哪樓有空房的.
xiān bāng nín chá kàn
něi lóu yǒu kòng fáng de.

[看完之後]
[Kàn wán zhī hòu]

仲介 :
目前的空房是在
第三十一樓和第五十樓.
mù qián de kōng fáng shì zài
dì sān shí yī lóu hé dì wǔshí lóu.
陳先生,您想住在哪一樓?
Chén xiān shēng, nín xiǎng zhù zài nǎ yì lóu?

客戶 :
第五十樓,往南方的小間.
Dì wǔ shí lóu, wǎng nán fāng de xiǎo jiān.

仲介 : 好的,
Hǎo de,

客戶 : 請問Qǐng wèn
租費每個月大概多少錢?
zū fèi měi gè yuè dàgài duōshǎo qián?

仲介 :
小間的公寓
Xiǎojiān de gōngyù
每個月要付
三百萬盧比 [3.000.000印幣],
měi gè yuè yào fù
sān bǎi wàn lú bǐ [3.000.000 Yìn bì],


還沒有抱括物業費,
Hái méiyǒu bào kuò wùyè fèi,
水電費, 衛星電視和電話費.
shuǐ diàn fèi, wèi xīng diàn shì
hé diàn huà fèi.

客戶 :
可以.那麽押金多少錢呢?
Kěyǐ. Nà me yā jīn duō shǎo qián ne?

仲介 :
押金是
Yājīn shì

一百五十萬盧比 [1.500.000印幣],
Yì bái wǔ shí wàn lú bǐ [1.500.000 Yìn bì],

決定租之前,
jué dìng zū zhī qián
首先要簽
Shǒu xiān yào qiān
十二個月的
shí èr gè yuè de
租約.
zū yuē.

您覺得如何呢?
nín jué de rú hé ne?

客戶 :
好的,可以.
Hǎo de, kěyǐ.

那麽我決定
Nà me wǒ jué dìng

要租新阿斯頓公寓.
yào zū xīn ā sī dùn gōngyù.

仲介 :
好的, 我現在幫您預訂一下兒.
Hǎo de, wǒ xiàn zài bāng nín yù dìng yí xiàr